[성동구 성수] 110억 '성수동 39평' 준공업 코너 부지... 평당 2.7억 원대 개발 투자 최적

콘텐츠 요약

[서울 성동] 서울 성동구 성수동2가, 핫플레이스로 급부상하고 있는 지역에 위치한 **39.6평 규모의 일반건물(316-21번지)**이 110억 원에 매물로 나왔습니다. 준공업지역에 위치한 이 토지는 평당 약 2억 7,779만 원의 단가로 책정되어 성수동 핵심 개발지의 높은 가치를 반영합니다. 노후 건물(52년 1개월)이므로 즉시 철거 및 신축을 통한 신흥 상권의 랜드마크를 건축하려는 투자자에게 가장 적합한 토지형 투자 매물입니다. 성수동 핫플레이스 준공업 코너, 평당 2.7억 원대의 희소성 해당 빌딩은 지하 1층~지상 2층 규모의 건물로, 39.6평(약 130.9㎡)의 대지 면적을 갖추고 있습니다. 매매가: 110억 원 대지면적: 39.6평 토지 단가: 약 2억 7,779만 원/평 (성수동 준공업지역의 높은 개발 가치 반영) 용도지역: 준공업지역 (법적 허용 용적률이 높아 신축 시 유리) 규모: 2F/B1, 연면적 41.91평 도로 조건: 세각(가) (코너 도로) 성수동2가는 최근 지식산업센터, 오피스, 트렌디한 상업 시설이 혼재된 서울의 대표적인 개발 및 투자 중심지입니다. 이 매물은 코너 입지를 갖춰 신축 시 가시성이 매우 뛰어나며, 준공업지역의 이점을 활용하여 높은 용적률로 건물을 올릴 수 있어 토지 효율성이 극대화됩니다. 신축 개발과 가치 증대에 초점 맞춘 투자 전략 이 매물은 건물의 현황보다는 토지의 입지와 개발 잠재력에