서울 강동구 성내동 417-5 투자매물 브리핑 – 풍성로 대로변 숙박시설 및 상업용 건물
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강동구 강동
자산유형토지
가격대100억~300억
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
357.1평의 대규모 토지와 978.8평의 연면적을 자랑하는 풍성로 대로변 상업용 건물 매물로, 숙박시설과 상업시설을 포함한 다양한 용도로 활용 가능. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 성내동 417-5 위치 풍성로 210 매매가 300.0억 원 (평당 8,401만 원 ) 추정가 230.6억 원 (평당 6,456만 원 , 추정가 대비 +30% ) 신축 빈도 적음 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 대규모 숙박시설 및 상업용 건물, 도로 접근성 우수 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 357.1평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 숙박시설 건물 규모 지상 6층/지하 1층 연면적 978.8평 노후년도 44년 3. 층별 용도 층 용도 면적 6F 숙박시설 121.2평 5F 숙박시설 121.2평 4F 숙박시설 121.2평 3F 숙박시설 121.2평 2F 숙박시설 121.2평 1F 숙박시설, 1종근생, 2종근생 123.0평 B1 1종근생, 2종근생, 위락시설 249.8평 4. 투자 포인트 입지 장점: 풍성로 대로변 위치로 상업적 가치 극대화. 다양한 활용 가능: 숙박시설, 근린생활시설, 위락시설 등으로 다목적 활용 가능. 대규모 건물: 978.8평의 연면적으로 숙박 및 상업 시설에 적합. 가격 상승 여지: 추정가 대비 +30%로 지역 개발 기대감 반영. 도로 접근성: 폭 12m 이상의 대로
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.