[38억] 한남역 도보 2분, 대수선 추천 ‘한남동 단독주택’ 매물 나와

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서울 용산구 한남동 493-2, 대지면적 약 49.91평의 단독주택이 매매가 38억 원에 시장에 나왔다. 해당 부동산은 지하 1층~지상 2층 규모로 연면적 47.81평이며, 현재 용도는 일반주택이다. 특히 한남역 도보 2분 거리의 초역세권 입지에 위치해 있어 사무실, 음식점 등 근린생활시설로의 활용 가능성이 높으며, 건물 노후도(49년)를 고려할 때 대수선 또는 신축을 검토하기에도 적합하다는 평가다. 주요 특징은 ▲서향 배치 ▲3개 방·3개 화장실 구조 ▲편리한 주차 여건이며, 기계식 주차시설은 없다. 위반건축물 여부는 ‘없음’으로 확인됐다. 현재 임대 없이 공실 상태이며, 근생 전환 및 개발 잠재력을 높게 보는 투자자 수요가 예상된다. ✅ 대수선 통한 리모델링 수익 기대… 한남동 중심부 알짜 입지로 주목