관악구 봉천동 170억 신축 건물 – 대지 126평, 연면적 604평, 서울대입구역 초역세권 매물 브리핑

콘텐츠 요약

핵심 키워드: 봉천동, 170억, 대지 126.51평, 연면적 604.16평, 10F/B1, 초역세권, 신축급, 오피스텔, 투자 항목 내용 주소 관악구 봉천동 매매가 170억 원 대지면적 126.51평 연면적 604.16평 규모 지하 1층, 지상 10층 노후도 7년 2개월(2018년 준공) 도로조건 세로(가) 용도지역 일반상업지역 방향 동향(출입구 기준) 주차 자주식 32대 (기계식 30대 포함) 현황 공실 없음 (안정적인 수익 발생) 추천용도 수익형, 투자 🏢 투자 포인트 서울대입구역 도보 200m 초역세권에 위치하여 유동인구 및 임차 수요가 풍부 준공 7년차 신축급 건물로 건물 내외관 컨디션이 매우 우수 일반상업지역에 위치하여 높은 용적률(457.44%)을 활용해 건축된 건물 오피스텔로 구성되어 직장인, 대학생 등의 안정적인 임차 수요 확보 총 32대(기계식 30대)의 넉넉한 주차 공간을 확보하여 건물 활용도가 높음 🔮 미래 가치 전망 서울대입구역 상권의 지속적인 발전과 함께 높은 미래 가치 기대 신축급 건물로 별도의 리모델링 비용 부담이 적고, 즉시 안정적인 임대 수익 창출 가능 공실 리스크가 없는 우수한 입지로 꾸준한 현금 흐름 확보에 유리 주변 개발 호재에 따른 추가적인 시세 상승 여지 ※ 본 자료는 시장 정보 제공을 위한 참고용 브리핑입니다. 실제 거래 전 반드시 현장 실사 및 전문가 상담을 권장합니다.