서울 성북구 삼선동1가 22-1 매물은 삼선교로 4-1에 위치한 4층/지하1층 규모의 복합용도 건물

콘텐츠 요약

서울 성북구 삼선동1가 22-1 매물은 삼선교로 4-1에 위치한 4층/지하1층 규모의 복합용도 건물 로, 매매가는 32.0억 원 으로 추정가 대비 +147% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 한성대입구역 도보 1분 거리의 역세권에 위치하며, 주변 신축 빈도가 활발한 2종일반주거지역 내에 있습니다. 1. 매물 개요 주소 서울 성북구 삼선동1가 22-1 (삼선교로 4-1) 매매가 32.0억 원 (평당 1.1억 원 ) 추정가 13.0억 원 (평당 4,318만원 , 추정가 대비 +147% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 매물로 올라온지 2달 이내, 한성대입구역 도보 1분, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 30.0평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 1종근생, 2종근생, 단독주택 건물 규모 4층/지하1층 연면적 88.0평 노후년도 48년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥탑 단독주택 1.1평 4F 단독주택(주택) 17.4평 3F 2종근생(사무실) 17.4평 2F 1종근생(점포) 17.4평 1F 1종근생(점포) 17.4평 B1 1종근생(점포) 16.9평 4. 투자 포인트 역세권 입지: 한성대입구역 도보 1분 거리로 우수한 대중교통 접근성 복합 용도: 주택, 사무실, 점포 등 다양한 용도로 구성되어 안정적인 임대 수익 기대 가능 개발 잠재력: 2종일반주거지역으로 지정되어 있어