[서울 강동구 성내동 447-12] 투자 매물 브리핑 – 신축 가능성 높은 2종 근생 건물

콘텐츠 요약

서울 강동구 성내동에 위치한 본 매물은 지하 1층 ~ 지상 6층 규모로, 8m 미만 도로를 접하고 있는 철근콘크리트 구조의 근생 건물입니다. 개발 가능성이 높으며 투자와 수익을 동시에 기대할 수 있는 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 성내동 447-12 매매가 50억 원 (토지단가: 5,435만 원/평 ) 토지면적 92.0평 연면적 328.2평 노후도 28년 규모 지하 1층 / 지상 6층 용도지역 2종 일반주거지역 도로조건 8m 미만 주출입구 방향 남향 2. 건물 개요 층 주 용도 면적 옥상 2종 근생 6.7평 6F 단독주택 35.6평 5F 2종 근생 42.6평 4F 2종 근생 48.6평 3F 2종 근생 48.6평 2F 2종 근생 48.6평 1F 자동차 및 1종 근생 55.2평 B1 2종 근생 48.6평 3. 투자 포인트 남향으로 위치한 건물로 가시성과 접근성 우수 주변 신축 빈도가 낮아 개발 가능성 높음 용도지역이 2종 일반주거지역으로 안정적인 투자 가능 건물 구조가 철근콘크리트조로 내구성 우수 임차수요 확보 가능, 추후 리모델링이나 신축으로 가치 상승 기대 4. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기