[성동구 금호] 73억 '신금호역 도보 1분' 91평 초역세권 수익형 빌딩

콘텐츠 요약

[서울 성동] 서울 성동구 금호동1가, 신금호역(5호선) 3번 출구에서 도보 약 1분 거리에 위치한 일반건물(110번지)이 73억 원에 매물로 나왔습니다. 91.6평의 넓은 대지 위에 지하 1층~지상 5층 규모로, 19년도 증축 및 대수선을 통해 신축급 컨디션을 자랑합니다. 대로변 초역세권 항아리 상권에 위치하여 **'시세 대비 저렴'**하며, 높은 수익률을 기대할 수 있는 투자 매물입니다. 신금호역 91평 대지, 평당 7,960만 원대의 경쟁력 해당 빌딩은 **91.6평(약 302.81㎡)**의 대지 면적 위에 연면적 **269.6평(약 891.24㎡)**으로 건축되었습니다. 매매가: 73억 원 (시세 대비 저렴) 대지면적: 91.6평 토지 단가: 약 7,969만 원/평 (초역세권 대로변 90평대 토지임을 감안했을 때 매우 경쟁력 있는 가격) 용도지역: 제2종 일반주거지역 규모: 5F/B1, 연면적 269.6평 도로 조건: 중로한면 (대로변) 신금호역 도보 1분이라는 압도적인 접근성과 대로변에 위치하여 가시성과 유동인구 흡수력이 뛰어납니다. 특히, 인근에 대형 아파트 단지가 밀집한 항아리 상권의 중심에 있어 풍부한 배후 수요를 바탕으로 안정적인 임대 수익이 가능합니다. 신축급 컨디션과 초과 용적률 확보의 시너지 이 빌딩은 단순히 노후 건물을 매입하는 것이 아닌, 이미 가치가 증대된 준신축급 수익형 건물을 확보하는 기회입니다. 신축급