2025년 아파트 입주 물량 11년 만에 최저치 기록 예상
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 관악구 26만3330가
자산유형아파트
가격대가격 미상
주제대출·금융 · 임대
콘텐츠 요약
2025년 아파트 입주 물량 11년 만에 최저치 기록 예상 내년 전국 아파트 입주 물량 감소…공급 절벽 현실화 우려 주요 내용 전국 입주 물량: 2025년 약 26만3330가구로, 2014년 이후 최저 수준. 감소폭: 2024년 대비 약 27.6% 감소(10만 가구 이상). 지역별 변화: 서울은 소폭 증가했으나, 수도권(경기·인천 포함) 및 지방 대다수 지역에서 큰 폭의 감소. 2025년 입주 물량 전망 전체적으로 하반기로 갈수록 입주 물량이 급감하며, 2025년 하반기에는 월평균 약 1만8000가구에 머물 것으로 보입니다. 서울 지역 주요 단지 1. 상반기 입주 예정 관악구 봉천동: 힐스테이트 관악 센트씨엘 (997가구) 동대문구 이문동: 래미안 라그란데 (3069가구) 광진구 자양동: 롯데캐슬 이스트폴 (1063가구) 2. 하반기 입주 예정 중랑구 중화동: 리버센 SK뷰 롯데캐슬 (1055가구) 동대문구 이문동: 이문 아이파크 자이 (4321가구) 분석: 감소 원인 및 시장 전망 1. 감소 원인 금융 규제 강화: 대출 규제가 신규 분양 및 건설 프로젝트에 부정적 영향을 미침. 정치적 불확실성: 탄핵 정국 여파로 건설 사업 및 부동산 시장 관망세 지속. 공사비 상승: 건설 비용과 인건비 상승으로 분양 및 입주 지연. 2. 시장 전망 임대차 시장 불안정: 입주 물량 감소로 전세 및 월세 시장의 가격 변동성이 커질 가능성. 장기적 관망
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