서울 종로구 신문로1가 광화문역 초역세권 빌딩

콘텐츠 요약

#광화문역 #신문로빌딩 #대로변입지 #투자개발부지 매물 개요 거래금액 매매 295억 위치 서울 종로구 신문로 대지면적 72.81평 연면적 484.76평 규모 지하1층 ~ 지상6층 준공연도 1969년 (약 55년) 주차 보통 (기계식 없음) 승강기 1대 건물 정보 용도지역 일반상업지역 도로조건 광대소각, 남향 보안시설 CCTV, 개별냉난방 위반건축물 없음 층별 정보 층 주용도 연면적(평) 1층 휴게음식점 67.70 2층 휴게음식점 69.87 3층 의원 69.87 4층 소매점 69.87 5층 소매점 69.87 6층 에어로빅장 69.87 지하1층 일반음식점 67.69 (27.22+40.47) 투자 포인트 광화문역 도보 1분, 초역세권 대로변 입지 가시성(시인성) 뛰어난 빌딩, 다양한 업종 수용 가능 55년 경과 건물로 리모델링·재개발 잠재력 큼 상업지역 입지로 신축 시 높은 용적률 활용 가능 미래 가치 전망 광화문 일대는 오피스·상업·문화 중심지로 장기적인 가치가 높습니다. 본 건물은 노후화된 상태로 재개발 또는 신축 사업성이 큰 매물이며, 초역세권 입지를 기반으로 향후 리모델링·재건축 시 프라임급 자산으로 탈바꿈할 수 있습니다. ※ 본 자료는 참고용 투자 매물 요약 정보이며, 중개 행위와 무관하게 제공되었습니다.