서울 서초구 서초동 1695-7 투자 매물 브리핑 – 서초대로53길 핵심 입지 상업용 건물

콘텐츠 요약

서울 서초구 서초동 1695-7 매물은 서초대로53길 에 위치한 상업용 건물로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 115억 원 으로 추정가 대비 +41% 상승이 반영된 매물입니다. 3종일반주거지역 내 위치하며, 주변 신축 빈도가 매우 활발한 지역으로 투자 가치가 높은 물건입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 서초동 1695-7 위치 서울 서초구 서초대로53길 7 매매가 115억 원 (평당 1.8억 원 ) 추정가 81.3억 원 (평당 1.3억 원 , 추정가 대비 +41% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 30년 된 건축물, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 62.5평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 147.3평 노후년도 30년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생 23.5평 3F 2종근생 30.2평 2F 2종근생 30.2평 1F 2종근생 31.2평 B1 2종근생 32.0평 4. 투자 포인트 서초대로 접근성: 서초대로 인근 핵심 입지로 상업적 활용 가치 극대화 추정가 대비 상승률: +41%로 시장 가치 상승 반영 넓은 연면적: 147.3평으로 다양한 용도로 활용 가능 주변 신축 빈도: 매우 활발한 지역으로 개발 가능성 존재 리모델링 기회: 30년 된 건물로 리모델링 또