성북구 동선동4가 성신여대 역세권 올근생빌딩 52억 매물... "재개발 호재에 사옥 추천"

콘텐츠 요약

양면도로 접한 256평 규모, 동선2구역 재개발 완료로 지역 가치 상승 기대 서울 성북구 동선동4가에 위치한 올근생 상업빌딩이 52억원에 매물로 나와 사옥 투자를 원하는 기업들의 관심을 끌고 있다. 성신여대입구역에서 도보 4분 거리의 역세권 입지와 함께 인근 동선2구역 재개발 완료로 지역 환경이 크게 개선될 예정이어서 중장기 투자 가치가 높게 평가받고 있다. 성신여대입구역 역세권 + 양면도로 접면 해당 건물은 동선동4가에 위치한 대지면적 320.3㎡(96.89평), 연면적 847.85㎡(256.47평) 규모의 지하 1층, 지상 5층 상업빌딩이다. 2006년 3월 사용승인을 받아 현재 19년의 연식을 보유하고 있으며, 제2종일반주거지역 내 제2종근린생활시설로 전체가 근린생활시설인 '올근생' 건물이다. 가장 큰 장점은 지하철 4호선과 우이신설선이 만나는 성신여대입구역에서 도보 4분 거리에 위치한 역세권 입지와 함께 양면도로에 접해 있어 접근성이 뛰어나다는 점이다. 2개 노선을 통해 강남, 강북, 도심을 모두 연결할 수 있으며, 우이신설선으로 신설동, 동대문 방면으로의 접근도 편리하다. 양면도로 접면은 건물의 가시성과 접근성을 동시에 높여주는 요소로, 사옥이나 상업시설 운영에 매우 유리한 조건이다. 동선2구역 재개발 완료로 환경 개선 매물의 핵심 투자 포인트 중 하나는 "인근 동선2구역 재개발로 이주완료-철거예정"이라는 점이다. 인근 재개