장안동 58억 빌딩, 역세권 코너 수익형 투자처 주목

콘텐츠 요약

서울 동대문구 장안동 417-14번지에 위치한 지상 8층·지하 1층 규모의 일반건물이 매매가 58억 원에 시장에 나왔다. 해당 매물은 장한평역 인근 역세권 코너 입지를 기반으로 안정적인 수익 창출이 가능한 수익형 자산으로 평가된다. 매물 개요 매매가: 58억 원 대지면적: 79.74평 연면적: 345.98평 규모: 지상 8층 / 지하 1층 노후도: 약 10년 용도지역: 준주거지역 도로 조건: 소로 각지 접면 주차: 자주식·기계식 포함 17대 확보 승강기: 1대 설치 냉난방: 개별 냉난방 입지 경쟁력 본 매물은 장한평역 도보권 코너 부지에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어나며, 인근 장안로 및 동대문 상권과 연계된 안정적인 유동 인구를 확보할 수 있다. 특히 준주거지역 입지로서 근생, 사무, 상업 등 다양한 업종 수용이 가능하고, 대로변 인근 코너라는 특성상 임차인 선호도가 높다. 투자 포인트 합리적 매입 단가: 토지 평당 약 7,274만 원, 연면적 평당 약 1,676만 원 수준 공실 리스크 최소화: 현재 공실이 없는 안정적인 운영 상태 역세권·코너 입지: 장한평역 도보 3분 거리, 업종 노출 효과 우수 시설 경쟁력: 주차 17대, 승강기, 개별 냉난방 등 임대 적합 시설 완비 전문가 코멘트 부동산 전문가들은 이번 매물에 대해 “장한평역 인근 코너 입지는 희소성이 높아 임대 선호도가 뚜렷하다”며, “현 운영 안정성과 함께 장기적으로는 리