[서울 중구 남산동2가 15-11] 명동역 도보 2분, 리모델링 완료된 올근생빌딩

콘텐츠 요약

디비리츠 뉴미디어 제공 서울 중구 남산동2가 재미로 상권에 위치한 지하 1층~지상 4층 규모의 일반건물이 68억 원에 매물로 나왔다. 명동역 인접 초역세권 입지에 위치한 본 매물은 유동인구 밀집지역에 자리잡고 있으며, 2023년 리모델링이 완료된 근생건물로 실사용 및 수익형 투자 모두 가능한 자산으로 평가된다. 주요 정보 요약 주소 서울특별시 중구 남산동2가 15-11 매매가 68억 원 대지면적 68.3평 연면적 145.12평 건물 규모 지하 1층 ~ 지상 4층 사용승인일 1983년 3월 현재용도 일반건물 (근린생활시설) 건물 구조 철근콘크리트 구조 용도지역 제2종 일반주거지역 도로조건 세로(가) 주차 자주식 2대 위반건축물 없음 임대현황 음식점 등 일부 층 운영 중 입지 및 활용성 분석 초역세권 입지: 명동역 도보 약 2분 거리(188m)로 접근성이 탁월하며, 관광객 및 유동인구 유입 유리. 재미로 상권 중심: 콘텐츠 특화거리로 조성된 ‘재미로’에 위치해 유입 수요 탄탄, 트렌디 업종 입점 적합. 리모델링 완료: 2023년 리모델링을 통해 건물 외관 및 내부 컨디션 우수, 비용 부담 없이 즉시 활용 가능. 시야 확보된 대로 인접: 맞은편 공영주차장 진출입구가 마주해 있어 개방감 및 가시성 우수. 투자 포인트 장기 보유형 수익자산: 명동 중심의 안정적 상권에 기반한 수익형 운용 적합. 향후 상권 확장 기대: 재미로 콘텐츠 거리와 남산