서울 강남구 신사동 664-21 투자 매물 브리핑 – 압구정로 주요 상업시설

콘텐츠 요약

서울 강남구 신사동 664-21 매물은 압구정로 주요 상업지역 에 위치한 근린생활시설로, 지상 3층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 290억 원 으로 추정가 대비 +50% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 664-21 위치 서울 강남구 압구정로56길 20 매매가 290억 원 (평당 3.0억 원 ) 추정가 192.8억 원 (평당 2.0억 원 , 추정가 대비 +50% ) 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 압구정로 중심, 상업시설 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 97.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 172.4평 노후년도 40년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 계단실, 물탱크실 4.2평 3F 제2종근린생활시설 43.2평 2F 제2종근린생활시설 43.2평 1F 제2종근린생활시설 51.4평 B1 제2종근린생활시설 34.5평 4. 투자 포인트 압구정로 중심지: 주요 상업 및 업무 중심지로 입지 우수 건물 활용도: 다목적 근린생활시설로 다양한 임대 가능 높은 잠재 가치: 지역 내 상권 활성화로 자산 가치 상승 기대 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기