[고급 전략 리포트] 2025~2030 복합개발 유망지역 예측

콘텐츠 요약

디비리츠 제공 📌 분석 개요 복합개발: 주거, 업무, 상업, 문화 기능이 한 공간에 어우러진 개발 형태. 정부의 용도지역 규제 완화 정책(도시혁신구역, 복합용도구역 등) 본격화와 맞물려 2025년 이후 복합개발은 도심 재생 핵심 전략으로 자리잡을 전망입니다. 향후 복합개발은 기존 외곽 확장형 개발이 아닌 "코어(Core)" → "압축·복합" 개발 중심으로 이동할 것으로 보입니다. 🗺️ 복합개발 유망지역 선정 기준 선정 기준 설명 ① 직주근접성 지하철, 주요 교통망과 가까운 지역 ② 기존 시설 노후도 정비 필요성이 높은 노후 상권, 주거지 ③ 상권 잠재력 유동인구, 소비력 기반 우수 지역 ④ 지자체 정책 방향 재개발/재정비촉진지구 등 지정 가능성 🏙️ 2025~2030 주요 유망 복합개발 지역 지역 주요 특징 개발 전망 서울 용산구 일대 용산국제업무지구·용산공원 개발 가속 글로벌 복합비즈니스 중심지로 성장 서울 성동구 성수동 성수 전략정비구역 본격화 '강북 강남화' 가속, 상업·문화 복합 기대 서울 서대문구 충정로 노후 업무지구 정비 필요성 주거·오피스·상업 복합 신흥거점 가능성 인천 부평구·주안동 일대 재정비 촉진지구 확대 예정 직주근접형 주거·업무 복합 개발 활성화 부산 부산진구 서면 부전역 복합환승센터 연계 개발 도심권 초고층 복합단지 조성 예정 대전 대흥동·선화동 1호선 중심 재생사업 추진 문화+업무 복합지구로 변모 가능성