강북구 번동 '105억 원 대로변 빌딩', 북서울꿈의숲 인근 투자처 주목

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서울 강북구 번동 106-2에 위치한 일반건물이 105억 원의 매매가로 시장에 공개됐다. 북서울꿈의숲교차로 대로변에 위치한 이 건물은 우수한 가시성과 지역 변화의 중심에 자리 잡은 점이 특징이며, 장기 자산가치 상승을 기대하는 투자자들의 관심을 받을 것으로 예상된다. 해당 건물은 지상 4층, 지하 1층 규모로 총 대지면적 138.24평, 연면적 320.33평이다. 토지단가는 평당 약 7,595만 원, 건물단가는 평당 약 3,277만 원으로 책정됐다. 2025년 1월 기준 공시지가는 평당 약 1,611만 원으로 기록됐다. 25미터 광대한면 도로에 위치한 코너 입지는 상업용 빌딩으로서 높은 가시성을 확보하고 있다. 남동향 방향의 이 건물은 자주식 주차공간 4대를 갖추고 있으며, 승강기 1대가 설치돼 있다. 과거 거래 기록을 보면 2006년 5월 14.8억 원에 거래된 이후 약 19년간 상당한 가치 상승을 기록했다. 현재 임차인 인계 조건으로 매매 후 재임대가 가능한 상태로, 즉각적인 임대수익 창출이 가능하다. 준공 후 36년 1개월이 경과한 노후 건물이지만, 북서울 지역이 교통 및 상업의 허브로 변화해 가고 있다는 점과 대로변 입지의 가시성은 강북구권 부동산 투자의 새로운 기회를 제시하는 매물로 평가된다.