서울 강남구 청담동 18-13 투자 매물 브리핑 – 도산대로66길 다세대주택

콘텐츠 요약

서울 강남구 청담동 18-13 매물은 도산대로66길 에 위치한 다세대주택으로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 110억 원 으로 추정가 대비 +18% 상승된 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발하며, 투자 가치가 높은 입지로 평가받고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 청담동 18-13 위치 서울 강남구 도산대로66길 28 매매가 110억 원 (평당 1.4억 원 ) 추정가 93.5억 원 (평당 1.2억 원 , 추정가 대비 +18% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 77.2평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다세대주택(8세대) 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 196.9평 노후년도 22년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 다세대주택 4.5평 4F 다세대주택 27.5평 3F 다세대주택 37.4평 2F 다세대주택 44.5평 1F 다세대주택 44.0평 B1 다세대주택 43.4평 4. 투자 포인트 신축 빈도: 주변 신축 활발, 지역 가치 상승 기대 다양한 용도: 다세대주택으로 안정적인 임대 수익 가능 교통 접근성: 주요 도로와 인접하여 뛰어난 접근성 투자 가치: 추정가 대비 +18% 상승 반영 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 도산대로 핵심 입지에 위치한 이 매