서울 광진구 화양동 대로변 상업용 건물, 매물로 등장

콘텐츠 요약

서울 광진구 화양동 에 위치한 상업용 건물이 최근 매물로 등장하며 지역 내 관심을 받고 있다. 해당 건물은 광나루로에 접한 뛰어난 입지와 함께 지구단위계획구역 내에 위치해 있어 개발 잠재력이 높다는 평가를 받고 있다. 매물 개요 소재지: 서울 광진구 화양동 매매가: 90억 원 (평당 1.2억 원, 추정가 대비 5% 낮음) 대지면적: 75.9평 (약 250.8㎡) 연면적: 108.9평 (약 360㎡) 건축 구조: 철근콘크리트 (지상 3층, 지하 1층) 주용도: 근린생활시설 및 다중생활시설 입지 및 특징 지구단위계획구역 내 위치 해당 매물은 지구단위계획구역 내에 위치하여, 도시계획에 따라 상업적 활용 가능성이 높은 지역으로 평가된다. 광나루로 접한 뛰어난 접근성 폭 25m 이상의 넓은 도로와 접해 있어 차량 및 보행자 접근이 용이하며, 인근 지하철역과도 근접한 입지로 지역 내 이동 편의성을 제공한다. 주변 신축 빈도 매우 활발 최근 화양동 일대는 상업 및 주거용 신축 건물이 증가하며 지역 개발이 활발히 진행되고 있다. 특히, 건대입구 상권과 한강공원 접근성이 뛰어나 상업적 가치가 꾸준히 상승 중이다. 건물 현황 주요 공간 구성: 1층: 한의원 (34.4평) 2~3층: 다중생활시설 (34.4평/층) 지하 1층: 사무실 및 점포 (5.5평) 옥상: 계단실 (6.2평) 건축 연도: 1967년 준공, 노후화된 상태 주차 시설: 없음 건축적 특징