홍대입구역 사옥·수익형 빌딩 투자 분석 리포트
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 마포구 동교동
자산유형사옥
가격대100억~300억
주제빌딩매매 · 임대
콘텐츠 요약
매물 개요 매물명: 홍대입구역 사옥·수익형 빌딩 위치: 서울특별시 마포구 동교동 164-22 매매가: 150억원 (협의 가능) 용도지역: 제3종 일반주거지역 접근성: 2호선 홍대입구역 도보 1분 1. 물리적 특성 분석 건물 개요 준공일: 1996년 11월 1일 (현재 약 29년 경과) 규모: 지하 1층, 지상 5층 구조: 철근콘크리트구조 대지면적: 94.02평 (310.8㎡) 연면적: 306.61평 (1,013.58㎡) 건축면적: 54.86평 (181.34㎡) 건폐율/용적률: 58.35% / 259.95% 주차대수: 총 8대 (기계식 0대, 자주식 8대) 엘리베이터: 1대 (승용 1대) 시설 현황 건물 주용도: 근린생활시설, 단독주택 신관 B1/5F 구조로 활용도 높음 1996년 준공되어 일정 수준의 노후화 있으나 상업 활용성 우수 홍대 중심상권에 위치한 랜드마크적 가치 보유 2. 입지 분석 광역 입지 특성 트리플 노선(2호선, 경의중앙, 공항)으로 우수한 접근성 2호선 홍대입구역 도보 1분 거리의 초역세권 입지 서울 서부권 핵심 상권인 홍대 상권 내 위치 주변 환경 상업적 공간과 공공장소가 교차하는 입지로 젊은이들의 독창성과 혁신성이 돋보이는 상권 브랜드와 소비자간의 직접적인 소통을 연결하는 팝업스토어 등이 입지한 트렌드지역 임차인 및 MD변경을 통한 가치 및 임대 수익 상승 기대 3. 경제성 분석 투자 수익성 분석 매매가: 150
DBRITZ 판단 포인트
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- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.