서초구 잠원동 │ 신사역 더블역세권 신축 사옥·수익형 빌딩

콘텐츠 요약

신사역 더블역세권에 위치한 2023년 신축 건물로, 임차인 인계가 가능한 안정적인 수익 구조와 사옥·수익형 운용이 모두 가능한 중형급 빌딩 #잠원동빌딩 #신사역더블역세권 #신축빌딩 #사옥형빌딩 #수익형부동산 매물 개요 거래금액 매매 135억 위치 서울특별시 서초구 잠원동 대지면적 86.33평 연면적 269.11평 규모 지상 5층 / 지하 2층 준공 2023.11 주차 자주식 6대 승강기 1대 건물 정보 용도지역 제2종 일반주거지역 도로조건 세로(가) 주용도 사무소 주구조 철근콘크리트구조 건폐율 57.39% 용적률 199.82% 방향 남동향(출입구 기준) 위반건축물 없음 층별 정보 층 주용도 면적(평) 지상 1층 소매점 46.02 지상 2층 사무소 42.44 지상 3층 사무소 27.57 지상 4층 사무소 30.36 지상 5층 사무소 26.12 지하 1층 근생 / 음식점 44.99 지하 2층 사진관 51.62 투자 포인트 신사역(3호선·신분당선) 더블역세권, 도보 약 4분 거리 2023년 신축 건물로 외관·내부 컨디션 우수 임차인 인계 가능, 공실 없는 안정적 수익 구조 사옥·수익형 병행 가능한 구조로 활용도 높음 잠원동 내 희소한 100억대 신축급 빌딩 미래 가치 전망 본 자산은 신사역 핵심 생활권에 위치한 신축급 빌딩으로, 사옥 수요와 임대 수요를 동시에 충족할 수 있는 경쟁력을 갖추고 있습니다. 향후 신사·논현 일대 업무·상업 수요