광진구 자양동 86-1 신식 사옥용 건물 (매매가 45억)
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 광진구 자양동
자산유형다가구
가격대50억 미만
주제실거래 · 빌딩매매
콘텐츠 요약
자양역 도보권 ｜ 한강생활권 ｜ 개별냉난방 ｜ 주차 3대 ｜ 공실 주소 서울특별시 광진구 자양동 86-1 매매가 45억 대지면적 65.95평 연면적 93.98평 규모 지상 3층 준공/노후도 9년 3개월 용도지역 제2종일반주거지역 지목 대 방향 서향 주차 자주식 3대 현황 유휴/공실 건물상태 최근 9년 준공, 미리모델링 특징 및 투자 포인트 자양역(7호선) 도보 5분, 한강 도보 2분 생활권 최근 9년 신식건물로 관리상태 우수 주차 3대, 개별 냉난방, CCTV 등 기본설비 완비 사옥·임대수익·자산가치 상승 기대, 대단위 개발 호재 인접 2024년 실거래가(40.1억) 기준 시세 23% 상승, 시세차익 여력 공실 상태로 즉시 입주 및 리모델링 활용 가능 위반건축물 없음, 법적·물리적 안전성 확보 과거 실거래내역 - 2024년 11월: 40.1억 (근린) - 2022년 5월: 32.5억 (다가구) - 2017년 2월: 14.5억 (단독) 자양동 86-1 네이버 지도 바로가기 ※ 본 매물 정보는 참고용이며, 실제 거래 전 현장 및 등기 확인을 권장합니다. 문의: 트리니티부동산중개(주) / 빌딩·부지 추가 매물 상담 가능
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.