[기사] 홍대입구역 도보 3분, 경의선숲길 코너 근생 빌딩 매물 등장

콘텐츠 요약

서울 마포구 서교동 328-26에 위치한 근린생활시설 건물이 80억 원(협의 가능)에 매물로 나왔습니다. 이 빌딩은 홍대입구역(2호선, 경의중앙선, 공항철도) 도보 3분 거리와 경의선숲길 인근 코너상권에 위치해 젊은 유동인구가 풍부한 트리플역세권 투자 자산입니다. 주소: 서울 마포구 서교동 328-26 매매가: 80억 원(협의 가능) 용도지역: 제2종 일반주거지역 대지면적: 75.30평(248.93㎡) 연면적: 125.70평(415.54㎡) 구조: 지하 1층 ~ 지상 3층 건축년도: 1972년 준공 건폐율/용적률: 51.05% / 98.38% 건물 구조: 연와조, 철근콘크리트조, 경량철골조 건물 용도: 근린생활시설 주차/엘리베이터: 없음 투자 포인트 트리플역세권(2호선, 경의중앙선, 공항철도) 홍대입구역 인접: 교통 접근성과 유동인구 확보 경의선숲길 인근 코너상권: 젊은 층 중심의 상권, 트렌디한 카페·식당·상점 밀집125 장기 보유에 적합한 자산가치 상승 가능성: 핵심상권 중심지, 유동인구 및 고정 수요층 확보 리모델링·재활용 여력: 건물 구조 다양화로 다양한 용도로 활용 가능 저층 소형 근생 빌딩 수요 증가: 소규모 상가 및 근린생활시설 빌딩에 대한 수요 지속 증가 미래 가치 전망 핵심상권 중심지: 홍대입구역과 경의선숲길, 연남동 상권이 연계된 활기찬 상권 유동인구 및 고정 수요층: 젊은 층, 관광객, 지역주민 등 다양한 고객 유