신사동 554-32 주변 부동산 시장분석 리포트
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 신사동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제실거래
콘텐츠 요약
📊 핵심 요약 신사동 554-32 일대는 현재 강남 상업지역 중 가장 주목받는 투자처로, 평당 1억 2천만원 수준의 매물이 시장에 나와 있어 절호의 투자기회를 제공하고 있습니다. [최근 실거래 20.09.17 / 80억 / 사진] 🏢 기준 물건 개요 📍 위치정보 주소: 서울특별시 강남구 도산대로17길 34 (신사동 554-32) 교통: 3호선 신사역 도보 9분, 신분당선 신사역 10분 용도: 제1종근린생활시설 (복합상업시설) 📐 규모정보 토지: 69.6평 (1필지) 건물: 181.3평 (지하1층/지상4층, 2011년 준공) 용도구성: 소매점(46.73%) + 일반음식점(38.86%) + 사무소(14.42%) 💰 실거래 분석 🔥 최근 거래동향 거래일 거래금액 토지단가 건물단가 2020.09 80억 1.1억/평 4,413만/평 2016.12 59.5억 8,548만/평 3,282만/평 📈 4년간 가격상승률: +34% (20억 5천만원 상승) 🏘️ 인근 유사매물 거래현황 (2024-2025) 거래일 주소 거래금액 토지단가 거리 2025.04 신사동 545-22 125억 1.6억/평 124m 2024.12 신사동 551-14 52.5억 1.5억/평 131m 2024.11 신사동 535-27 166억 2.8억/평 148m 2024.08 신사동 554-27 110억 1.6억/평 39m 2024.07 신사동 544-17 124억 1.
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.