서울 서초구 잠원동 36-7 투자 매물 브리핑 – 논현역 도보 6분 다가구 주택

콘텐츠 요약

서울 서초구 잠원동 36-7 매물은 논현역 도보 6분 거리 에 위치한 다가구 주택으로, 지상 5층 규모의 건물입니다. 매매가는 82억 원 으로 추정가 대비 +28% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 잠원동 36-7 위치 서울 서초구 강남대로93길 21 매매가 82억 원 (평당 1.3억 원 ) 추정가 63.9억 원 (평당 1.0억 원 , 추정가 대비 +28% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 24년 된 건축물, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 63.0평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 5층 연면적 185.7평 노후년도 24년 세대수 5가구 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 다가구주택 4.6평 5F 다가구주택 37.8평 4F 다가구주택 37.8평 3F 다가구주택 37.8평 2F 2종근생 37.8평 1F 2종근생, 다가구주택 37.8평 4. 투자 포인트 논현역 도보 6분: 뛰어난 접근성으로 주거 및 상업적 활용 가치 높음 다가구주택 구성: 5가구로 안정적인 임대 수익 가능 추정가 대비 높은 상승률: +28%로 시장 가치 상승 반영 주변 신축 빈도 매우 활발: 지역 내 자산 가치 상승 가능성 높음 리모델링 기회: 24년 된 건물로 리모델링 또는 재건축 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도