서울 서초구 방배동 768-9 투자 매물 브리핑 – 구반포역 인근 상업 및 근린생활시설
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 서초구 방배동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매
콘텐츠 요약
서울 서초구 방배동 768-9 투자 매물 브리핑 서울 서초구 방배동 768-9 매물은 구반포역 도보 11분 거리 에 위치한 상업 및 근린생활시설 건물로, 지상 4층 규모의 건물입니다. 매매가는 103억 원 으로 추정가 대비 +17% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 방배동 768-9 위치 서울 서초구 방배중앙로 177 매매가 103억 원 (평당 1.1억 원 ) 추정가 87.7억 원 (평당 9,399만 원 , 추정가 대비 +17% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 신축빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 93.2평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트 구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 지상 4층, 지하 1층 연면적 196.9평 노후년도 36년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 근린생활시설 (사무소) 13.1평 3F 근린생활시설 (사무소) 39.4평 2F 근린생활시설 (멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 외 1) 45.9평 1F 근린생활시설 (음식점) 43.9평 B1 근린생활시설 (다방) 54.2평 4. 투자 포인트 역세권 입지: 구반포역 도보 11분 거리 넓은 대지 면적: 93.2평의 대지로 다양한 활용 가능 가격 메리트: 추정가 대비 17% 높은 가치 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.