서울 강남구 신사동 581-5 투자 매물 브리핑
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 신사동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제실거래 · 빌딩매매
콘텐츠 요약
서울 강남구 신사동 581-5 투자 매물 브리핑 매물 개요 주소 서울 강남구 신사동 581-5 ( 네이버 거리뷰 바로가기 ) 매매가 315.0억 (7.3억/평) 추정가 140.8억 (3.3억/평) 대지면적 43.1평 건물 면적 130.9평 건축 연도 1983년 층별 정보 층 용도 면적 옥2 1종근생 (물탱크실, 연면적 제외) 2.9평 옥1 1종근생 (계단실, 연면적 제외) 3.3평 4F 1종근생 (의원) 22.6평 3F 1종근생 (의원) 22.6평 2F 1종근생 (의원) 27.2평 1F 1종근생 (점포) 27.2평 B1 1종근생 (의원) 31.1평 투자 포인트 매매가가 추정가 대비 약 124% 높으나, 25m 이상 도로 접근성 우수 3종 일반주거지역으로 개발 가능성 다각화 주변 신축 빈도는 적으나 안정적 상권 형성 진명빌딩: 다양한 의원 및 점포로 구성된 복합 건물 주변 거래 사례 주소 유형 거래 금액 거리 논현동 96-14 상가 184.0억 (1.8억/평) 907m 신사동 638-7 상가 345.0억 (1.9억/평) 683m 신사동 662-16 상가 185.0억 (1.9억/평) 963m 서울 강남구 신사동 581-5, 진명빌딩, 강남 상업 투자
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.