서초구 방배동 │ 방배·내방 더블역세권 근생 건물

콘텐츠 요약

방배역·내방역 도보 5분 거리의 더블역세권 입지에 위치한 소형 근린생활시설 건물로, 사옥 활용 또는 신축·재건축 검토가 가능한 자산 #방배동빌딩 #더블역세권 #소형근생 #사옥용건물 #재건축검토 매물 개요 거래금액 매매 38억 위치 서울특별시 서초구 방배동 대지면적 56.33평 연면적 73.21평 규모 지상 2층 / 지하 1층 준공 1983.05 주차 없음 승강기 없음 건물 정보 용도지역 제2종 일반주거지역 도로조건 세로(가) 주용도 사무소 주구조 벽돌구조 건폐율 46.35% 용적률 83.62% 방향 남서향(출입구 기준) 위반건축물 없음 층별 정보 층 주용도 면적(평) 지상 1층 사무소 26.11 지상 2층 사무소 20.99 지하 1층 사무소 26.11 투자 포인트 방배역(2호선)·내방역(7호선) 도보 5분 더블역세권 대지 약 56평 규모로 소형 사옥·자체 사용에 적합 용적률 여유 있어 재건축·신축 사업성 검토 가능 방배동 재정비·주거환경 개선에 따른 지가 상승 기대 30억대 후반 진입 가능한 서초권 희소 자산 미래 가치 전망 본 자산은 방배·내방 생활권 중심에 위치한 소형 필지로, 장기적으로는 신축 또는 재건축을 통한 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 단기적으로는 사옥·업무용 건물로의 활용 가능성이 있으며, 서초구 내 희소한 30억대 매물이라는 점에서 안정적인 보유 전략이 유효한 물건입니다. ※ 본 자료는 정보 제공을 목적으로