서울 강남구 신사동 628-39 투자 매물 브리핑 – 근린생활시설

콘텐츠 요약

서울 강남구 신사동 628-39 투자 매물 브리핑 서울 강남구 신사동 628-39 매물은 언주로151길 에 위치하며, 지상 5층, 지하 1층 규모의 근린생활시설입니다. 매매가는 190억 원 으로 추정가 대비 +85% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 628-39 위치 서울 강남구 언주로151길 20 매매가 190억 원 (평당 2.7억 원 ) 추정가 103억 원 (평당 1.5억 원 , 추정가 대비 +85% ) 용도지역 3종일반 특이사항 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 69.6평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트 구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 지상 5층 / 지하 1층 연면적 170.9평 노후년도 34년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 제2종근린생활시설 (사무소) 19.6평 4F 제2종근린생활시설 (사무소) 23.2평 3F 제2종근린생활시설 (사무소) 31.7평 2F 제2종근린생활시설 (사무소) 31.7평 옥상 기계실, 물탱크실 (연면적 제외) 3.5평 4. 투자 포인트 주변 신축 빈도: 활발 추정가 대비 상승: +85%로 높은 투자 가치 철근콘크리트 구조: 내구성과 안정성 우수 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기