[2025 건설·부동산 투자 포럼 요약]

콘텐츠 요약

📉 "2025년~2026년, 건설경기 바닥 통과 중... 지금이 저점 투자 시점" 2025년 상반기까지가 건설경기의 저점 구간 으로 분석되며, 이후 점진적인 회복 흐름이 예상된다는 진단이 나왔습니다. 특히 중소·중견 건설사 중심의 구조조정 가능성 과 함께, 정부 재정 정책과 추경 여부가 향후 회복의 핵심 변수 로 지목되고 있습니다. 📊 건설경기 현황 요약 건설수주: 2024년 총 209조8000억 원, 명목상 소폭 증가 (+1.5%)했지만 물가를 반영하면 실질 정체 건축허가 면적: 전년 대비 6.8% 감소 건축 착공면적: 전년 대비 4.8% 증가했지만, 10년 평균 대비로는 부진한 수준 건설투자액: 2023년 297.8조 원으로 전년 대비 2.7% 감소 🏗️ 공사비 및 자재비 이슈 공사비 상승률은 안정화 중 (2023년 2.8% → 2024년 1.1%) 하지만 건설자재 수입 가격은 환율과 보호무역 여파로 급등 예: 2025년 1월 기준 건설자재 수입가격 상승률 8.6% 수급 불안정·환율 변동성은 여전히 리스크 요인 📌 정책 변수: 정부 예산과 추경 여부 2025년 SOC(사회기반시설) 예산: 전년 대비 3.6% 감소한 25.5조 원 정부의 조기 재정집행 계획은 아직 실질 반영 미비 추가경정예산(추경) 없을 경우, 공공건설시장 위축 우려 🔍 투자자 시사점 📉 **현재는 건설·부동산 경기의 구조적 저점 구간**으로, 중장기 투