서울 서초구 잠원동 31-23 투자 매물 브리핑 – 강남대로 인근 상업용 건물

콘텐츠 요약

서울 서초구 잠원동 31-23 매물은 강남대로와 인접 한 상업용 건물로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 72억 원 으로 추정가 대비 +3% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 잠원동 31-23 위치 서울 서초구 강남대로95길 48-5 매매가 72억 원 (평당 9,536만 원 ) 추정가 69.6억 원 (평당 9,211만 원 , 추정가 대비 +3% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 34년 된 건축물, 적은 신축 빈도 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 75.5평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 194.8평 노후년도 34년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 2종근생 4.6평 4F 2종근생 34.5평 3F 2종근생 37.4평 2F 2종근생 37.4평 1F 1종근생 33.2평 B1 1종근생 51.9평 4. 투자 포인트 강남대로 인접: 상업적 활용 가치 극대화 넓은 연면적: 194.8평으로 다양한 상업 용도로 활용 가능 추정가 대비 낮은 상승률: +3%로 안정적인 투자 가능 적은 신축 빈도: 지역적 특성으로 리모델링 기회 34년 된 건축물: 리모델링 또는 재건축 가능성 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기