방배동, 80억 일반건물 – 매물 브리핑

콘텐츠 요약

핵심 키워드: 방배동, 80억, 대지 50.46평, 연면적 143.94평, 5층/B1, 세로(가) 코너, 11년차 신축급, 사옥, 수익형, 근생·주택 복합, 프리미엄 빌딩 항목 내용 주소 서울특별시 서초구 방배동 (지번 비공개) 매매가 80억 원 대지면적 50.46평 연면적 143.94평 규모 지상 5층 / 지하 1층 노후도 11년 7개월(2012년 준공) 도로조건 세로(가) 코너 용도지역 제3종 일반주거지역 방향 북향(출입구 기준) 주차시설 자주식 3대 임대현황 자가사용 추천용도 사옥, 수익형, 근생·주택 복합, 임대 등 📐 층별 면적 및 용도 층 주구조 주용도 연면적(평) 옥탑 1 철근콘크리트구조 단독주택 3.06 지상 1 철근콘크리트구조 휴게음식점 23.36 지상 2 철근콘크리트구조 사무소 25.15 지상 3 철근콘크리트구조 사무소 25.15 지상 4 철근콘크리트구조 단독주택 25.15 지상 5 철근콘크리트구조 단독주택 21.76 지하 1 철근콘크리트구조 휴게음식점 23.36 🏢 투자 포인트 방배동 세로(가) 코너, 11년차 신축급 복합건물 근생·주택 혼합구조, 임대/직접사용 등 다양한 활용 가능 50평 대지, 3종일주 입지에 사옥·수익형 모두 적합 내부 및 외관 컨디션 양호, 주차 3대 가능 주변 프리미엄 빌딩 대비 경쟁력 있는 시세 🔮 미래 가치 전망 방배동 내 중소형 신축빌딩 희소성 높음 사옥 및 수익형 임대수요 꾸준