[65억] 성수동 대지 50평 우량 신축부지, 4년 만에 2.6배 가격 상승
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 성동구 성수동
자산유형다가구
가격대50억~100억
주제실거래 · 개발
콘텐츠 요약
매물 기본 정보 매물가: 65억원 위치: 서울특별시 성동구 성수동1가 13-334 특징: 신축 및 리모델링 추천 건물 건물 현황 대지면적: 50.31평 연면적: 149.67평 규모: 지상 4층 / 지하 1층 노후도: 27년 10개월 용도: 일반건물 (과거 다가구주택) 방향: 남서향(건축물 출입구 기준) 도로조건: 세로(가) 가격 분석 토지단가: 129,209,882원/평 건물단가: 43,429,479원/평 개별 공시지가: 19,077,685원/평 (2024년 1월) 실거래가 변동: 2008년 1월: 9.4억원 2021년 3월: 25억원 2025년 현재: 65억원 (4년 만에 2.6배 상승) 시설 현황 주차상태: 보통 (자주식 3대) 위반건축물 여부: 없음 리모델링: 정보 없음 보안시설: 정보 없음 임대현황: 자가사용 투자 포인트 우수한 대지규모: 50.31평의 여유로운 대지면적 개발 가능성: 27년 이상 된 건물로 신축 또는 리모델링 적합 가격 상승세: 2008년부터 2025년까지 꾸준한 가격 상승 기록 토지 가치: 일반건물보다는 토지 가치에 중점을 둔 투자 적합 투자 고려사항 신축 사업성: 준공업지역 용적률 및 건폐율 확인 필요 가격 적정성: 4년 만에 2.6배 상승한 가격의 적정성 검토 향후 성장성: 성수동 지역 개발 계획에 따른 추가 가치 상승 가능성 개발 비용: 철거 및 신축 비용 고려한 총 투자금액 산정 필요 개발 방향 제안
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.