강남빌딩매매, 아직도 감으로 결정하시나요?

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지금 시장은 NOI 기준으로 재편되고 있습니다 강남빌딩매매 시장은 이미 과거와 완전히 달라졌습니다. 예전처럼 “강남이라 오른다”, “입지 좋다”는 말만으로 빌딩을 사고파는 시대는 끝났습니다. 지금 강남 빌딩 시장에서 가장 중요한 기준은 단 하나, NOI(Net Operating Income, 순영업소득) 입니다. 강남빌딩매매, 왜 예전 방식이 더 위험해졌을까? 최근 강남구빌딩매매를 검토하시는 분들이 공통적으로 겪는 고민은 이렇습니다. 가격은 높은데 수익이 애매하다 공실이 생기면 바로 수익이 흔들린다 금리가 조금만 올라가도 부담이 커진다 이유는 간단합니다. 강남빌딩매매는 이제 ‘가격 중심 시장’이 아니라 ‘현금흐름 중심 시장