[종로 부동산] 종각역 '젊음의 거리' 6층 빌딩 67.9억 급매 출회...

콘텐츠 요약

CBD 핵심 수익형 자산 종각역 도보 1분 초역세권, 일반상업지역의 높은 미래 가치 주목 [서울 종로구] 서울 중심업무지구(CBD)의 핵심 상권인 종로구 관철동, 일명 '젊음의 거리'에 위치한 6층 규모의 수익형 빌딩이 67억 9천만 원의 '급매' 조건으로 시장에 나왔다. 해당 건물은 통임대 조건과 '공실 없음'의 안정적인 임대 현황이 최대 강점이며, 가격 협의 가능성을 열어두고 있어 투자자들의 빠른 움직임이 예상된다. ■ 핵심 물건 정보 요약 구분 내용 특징 및 비고 소재지 서울특별시 종로구 관철동 19-13 종각역 도보 1분 매매가 67.9억 원 가격 협의 가능, 급매 용도지역 일반상업지역 개발 밀도 및 지가 상승 우수 대지면적 38.81평 (128.29 m²) 평당 토지단가 약 1.75억 원 연면적 120.28평 (397.6 m²) 지상 6층 규모 (승강기 없음) 노후도 25년 4개월 리모델링/신축 검토 시점 도로 조건 소로한면 (5m) 젊음의 거리 이면도로 ■ 압도적인 입지: '종각역'과 '젊음의 거리' 시너지 이 건물의 가치는 서울 지하철 1호선 종각역에서 단 1분 거리에 위치한 초역세권 입지에서 나온다. 종각역 상권은 대기업 사옥, 학원가, 오피스 시설이 밀집된 CBD의 중심축으로서, 평일 직장인 수요와 주말 젊은 유동인구가 항시 풍부하다. 특히 '젊음의 거리' 상권에 속해 있어 일반 음식점, 주점, 의류 등 근린생활시설