역삼로 코너, 급매 60억대 희소 상가빌딩

콘텐츠 요약

#역삼동꼬마빌딩 #급매빌딩 #코너건물 #강남상가빌딩 매물 개요 거래금액 매매 63억 위치 서울특별시 강남구 역삼동 대지면적 57.38평 연면적 147.46평 규모 지상 4층 / 지하 1층 준공연도 약 36년 3개월 주차 자주식 3대 / 기계식 없음 승강기 없음 건물 정보 용도지역 제3종 일반주거지역 도로조건 소로각지 현재용도 소매점 · 사무소 · 근생 주구조 철근콘크리트구조 건폐율 정보없음 용적률 정보없음 방향 북향(출입구 기준) 위반건축물 없음 층별 정보 층 주용도 면적(평) 지상 1층 소매점 28.40 지상 2층 사무소 28.59 지상 3층 사무소 28.59 지상 4층 2종 근린생활시설 28.59 지하 1층 휴게음식점 33.28 투자 포인트 급매 출회된 역삼로 접한 코너 빌딩 1층 소매점, 상부 사무·근생으로 안정적 임대 수익 구조 8m×4m 코너 입지로 가시성·접근성 우수 명도 조건(1층 제외) 협의 가능 역삼로 벤처기업육성 촉진지구 내 위치한 성장형 입지 미래 가치 전망 역삼동 중심 상권에 위치한 본 건물은 코너 입지와 대로 접근성이 매우 뛰어난 자산입니다. 소형 근생과 사무 임대 수요가 꾸준한 지역으로 공실 리스크가 적으며, 벤처기업 육성 촉진지구 내 위치로 사무 임대 선호도가 높습니다. 향후 리모델링 또는 업종 재구성을 통해 임대수익 개선이 가능한 구조로, 60억대 투자처 중 희소성 높은 매물입니다. ※ 본 자료는 정보 제